Menu
For mæglere Log ind
Byvænget 5, Aidt
B

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Byvænget 5, Aidt

Villa · 155 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.144 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².1.694.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.242.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.426.603 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,77 pct. siden jan. 2025
193k716k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat2.242.759 kr.Markedet · 1992523.280 kr.Markedet · 1993602.795 kr.Markedet · 1994505.610 kr.Markedet · 1995611.940 kr.Markedet · 1996580.010 kr.Markedet · 1997751.285 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999466.395 kr.Markedet · 2000814.525 kr.Markedet · 2001619.845 kr.Markedet · 2002677.815 kr.Markedet · 2003848.935 kr.Markedet · 2004744.000 kr.Markedet · 20051.285.570 kr.Markedet · 2006932.635 kr.Markedet · 20071.219.075 kr.Markedet · 20081.893.480 kr.Markedet · 20091.494.665 kr.Markedet · 20101.415.770 kr.Markedet · 20112.287.800 kr.Markedet · 20121.169.475 kr.Markedet · 20131.688.880 kr.Markedet · 2014925.350 kr.Markedet · 2015409.820 kr.Markedet · 20161.409.105 kr.Markedet · 20172.040.730 kr.Markedet · 20181.365.085 kr.Markedet · 20191.493.115 kr.Markedet · 20201.837.215 kr.Markedet · 20211.588.750 kr.Markedet · 20222.097.460 kr.Markedet · 20231.730.420 kr.Markedet · 20242.039.800 kr.Markedet · 20251.851.940 kr.Markedet · 20261.560.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²1,2 km30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt
8881 Thorsø		178 m²277 m25-11-20241.855.000 kr.10.421 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²935 m07-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Hovbro 5, Aidt
8881 Thorsø		183 m²106 m20-03-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²1,3 km05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²1,8 km23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²1,3 km15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Thorsølundvej 35
8881 Thorsø		163 m²1,6 km12-10-20231.955.000 kr.11.994 kr./m²
Saturnvej 5
8881 Thorsø		144 m²1,5 km06-03-20241.895.000 kr.13.160 kr./m²
Tjørnevej 7B
8881 Thorsø		152 m²1,9 km02-09-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden