Prisvurdering · 8881 Thorsø

Overgårdsvej 15, Aidt

Villa · 215 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.255 kr/m².2.346.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.829.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.152.116 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,01 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2013 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg556.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	975 m	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	186 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	164 m	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	1,5 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	1,4 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	1,1 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	1,5 km	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	1,5 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Rosenparken 15 8881 Thorsø	197 m²	1,4 km	31-10-2023	2.175.000 kr.	11.041 kr./m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	1,5 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu