Menu
For mæglere Log ind
Kongensbrovej 8, Aidt
D

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Kongensbrovej 8, Aidt

Villa · 186 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.340 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
8340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².2.040.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.647.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.112.656 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden sep. 2023
231k860k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.645.000 kr.I dag · vores estimat1.647.871 kr.Markedet · 1992627.936 kr.Markedet · 1993723.354 kr.Markedet · 1994606.732 kr.Markedet · 1995734.328 kr.Markedet · 1996696.012 kr.Markedet · 1997901.542 kr.Markedet · 1998914.004 kr.Markedet · 1999559.674 kr.Markedet · 2000977.430 kr.Markedet · 2001743.814 kr.Markedet · 2002813.378 kr.Markedet · 20031.018.722 kr.Markedet · 2004892.800 kr.Markedet · 20051.542.684 kr.Markedet · 20061.119.162 kr.Markedet · 20071.462.890 kr.Markedet · 20082.272.176 kr.Markedet · 20091.793.598 kr.Markedet · 20101.698.924 kr.Markedet · 20112.745.360 kr.Markedet · 20121.403.370 kr.Markedet · 20132.026.656 kr.Markedet · 20141.110.420 kr.Markedet · 2015491.784 kr.Markedet · 20161.690.926 kr.Markedet · 20172.448.876 kr.Markedet · 20181.638.102 kr.Markedet · 20191.791.738 kr.Markedet · 20202.204.658 kr.Markedet · 20211.906.500 kr.Markedet · 20222.516.952 kr.Markedet · 20232.076.504 kr.Markedet · 20242.447.760 kr.Markedet · 20252.222.328 kr.Markedet · 20261.872.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovbro 5, Aidt
8881 Thorsø		183 m²884 m20-03-20251.230.000 kr.6.721 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt
8881 Thorsø		178 m²826 m25-11-20241.855.000 kr.10.421 kr./m²
Ridder Munks Vej 5
8881 Thorsø		199 m²1,1 km17-02-20262.900.000 kr.14.573 kr./m²
Rosenparken 15
8881 Thorsø		197 m²1,3 km31-10-20232.175.000 kr.11.041 kr./m²
Marsvej 31
8881 Thorsø		185 m²1,8 km23-06-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²1,7 km07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Saturnvej 2
8881 Thorsø		177 m²1,7 km06-02-20251.825.000 kr.10.311 kr./m²
Saturnvej 4
8881 Thorsø		174 m²1,7 km21-01-20261.530.000 kr.8.793 kr./m²
Byvænget 5, Aidt
8881 Thorsø		155 m²924 m13-11-20241.395.000 kr.9.000 kr./m²
Ridder Munks Vej 53
8881 Thorsø		220 m²941 m14-10-20243.240.000 kr.14.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden