Astrupvej 11B, Dalsgård

Rækkehus · 109 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 30.837 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 30837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.016.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,98 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2000Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	910 m	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	718 m	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	762 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	443 m	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	2,2 km	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	756 m	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	2,2 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	457 m	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	2,2 km	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	1,0 km	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu