Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Sindingsgade 58

Villa · 161 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².2.374.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 1.895.654 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	129 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	528 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Stadion Allé 12 8620 Kjellerup	160 m²	128 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 8620 Kjellerup	163 m²	530 m	15-10-2023	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	642 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kaj Munks Vej 17 8620 Kjellerup	167 m²	492 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	421 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	447 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Jytte Borbergs Vej 6 8620 Kjellerup	158 m²	756 m	14-10-2023	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	938 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu