Menu
For mæglere Log ind
Ædelgranen 13
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Ædelgranen 13

Rækkehus · 134 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.016.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆdelgranen gns: 9.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.427 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.165.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.069.588 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden jul. 2012
292k1,1M1,9M2,8M3,6M1993199820022006201020142018202220269. jul. 2012900.000 kr.I dag · vores estimat1.165.562 kr.Markedet · 1993364.212 kr.Markedet · 1995459.888 kr.Markedet · 1996564.006 kr.Markedet · 1997724.538 kr.Markedet · 1998676.164 kr.Markedet · 1999719.044 kr.Markedet · 2000765.542 kr.Markedet · 2001976.056 kr.Markedet · 2002899.944 kr.Markedet · 2003822.224 kr.Markedet · 20041.073.608 kr.Markedet · 20051.095.584 kr.Markedet · 20061.308.108 kr.Markedet · 20071.841.428 kr.Markedet · 20081.261.208 kr.Markedet · 2009764.604 kr.Markedet · 2010777.736 kr.Markedet · 20111.172.500 kr.Markedet · 2012981.416 kr.Markedet · 20131.380.870 kr.Markedet · 20141.106.974 kr.Markedet · 2015870.866 kr.Markedet · 20161.151.060 kr.Markedet · 20171.083.256 kr.Markedet · 20181.187.374 kr.Markedet · 20191.242.180 kr.Markedet · 20201.780.592 kr.Markedet · 20212.158.874 kr.Markedet · 20221.696.976 kr.Markedet · 20231.082.854 kr.Markedet · 20241.225.564 kr.Markedet · 20251.233.068 kr.Markedet · 2026835.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.165.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ædelgranen 7
8620 Kjellerup		137 m²74 m09-10-20251.245.000 kr.9.088 kr./m²
Ædelgranen 5
8620 Kjellerup		119 m²71 m19-03-20251.095.000 kr.9.202 kr./m²
Ædelgranen 12
8620 Kjellerup		116 m²30 m01-05-20261.125.000 kr.9.698 kr./m²
Fuglegranen 5
8620 Kjellerup		109 m²240 m10-11-2024960.000 kr.8.807 kr./m²
Fuglemosesvinget 13
8620 Kjellerup		112 m²1,6 km15-12-20241.700.000 kr.15.179 kr./m²
Humlebøgen 19
8620 Kjellerup		84 m²596 m31-01-2026878.000 kr.10.452 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th
8620 Kjellerup		100 m²1,6 km10-09-2024600.000 kr.6.000 kr./m²
Fuglegranen 18
8620 Kjellerup		76 m²327 m08-05-2025920.000 kr.12.105 kr./m²
Humlebøgen 21
8620 Kjellerup		75 m²589 m27-07-2025795.000 kr.10.600 kr./m²
Fredensgade 55
8620 Kjellerup		93 m²1,8 km12-07-2024845.000 kr.9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden