Kærmindevej 20, 5000 Odense C — Villa · 142 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.539 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 23.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.409.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	50 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	56 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	191 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Døckerslundsvej 136 5000 Odense C	137 m²	134 m	03-10-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	607 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	484 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	233 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	141 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	339 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	739 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu