Svanevej 34

Villa · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.132 kr/m².3.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.354.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	172 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	152 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	74 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	52 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	161 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	432 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	201 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	527 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	276 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	227 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu