Asminderødgade 42C, 1., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.436 kr/m².2.127.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.232.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2025mar.Solgt, tinglyst skøde2.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 42D, st. 3480 Fredensborg	60 m²	7 m	25-12-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Parken 14, st. th. 3480 Fredensborg	76 m²	182 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Parken 1, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	202 m	08-11-2023	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Parken 9, 2. th 3480 Fredensborg	66 m²	275 m	23-09-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Parken 8, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	280 m	26-08-2025	1.860.000 kr.	28.182 kr./m²
Solvænget 9A, st. tv 3480 Fredensborg	68 m²	524 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Parken 13, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	194 m	02-10-2025	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. th. 3480 Fredensborg	71 m²	888 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, 1. tv 3480 Fredensborg	71 m²	888 m	23-01-2026	2.090.000 kr.	29.437 kr./m²
Parken 11, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	331 m	10-08-2025	1.810.000 kr.	27.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu