Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Solvænget 9A, st. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
544 m²
Bebygget areal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.206 kr/m².1.847.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.111.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden feb. 2026
353k915k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.111.158 kr.Markedet · 1992445.060 kr.Markedet · 1993494.972 kr.Markedet · 1994356.388 kr.Markedet · 1995393.652 kr.Markedet · 1996386.648 kr.Markedet · 19971.182.588 kr.Markedet · 1998492.796 kr.Markedet · 1999979.744 kr.Markedet · 2000555.220 kr.Markedet · 20011.046.180 kr.Markedet · 2002937.856 kr.Markedet · 20031.167.832 kr.Markedet · 2004684.284 kr.Markedet · 2005976.004 kr.Markedet · 20061.557.608 kr.Markedet · 20071.569.644 kr.Markedet · 20081.139.272 kr.Markedet · 20091.190.000 kr.Markedet · 20101.176.944 kr.Markedet · 2011847.824 kr.Markedet · 20121.161.644 kr.Markedet · 2013961.860 kr.Markedet · 20141.088.680 kr.Markedet · 20151.015.512 kr.Markedet · 20161.553.460 kr.Markedet · 20171.439.152 kr.Markedet · 20181.310.564 kr.Markedet · 20191.694.356 kr.Markedet · 20201.694.152 kr.Markedet · 20211.648.456 kr.Markedet · 20222.016.948 kr.Markedet · 20231.596.980 kr.Markedet · 20241.862.996 kr.Markedet · 20251.379.108 kr.Markedet · 20261.860.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parken 10, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²190 m21-05-20251.745.000 kr.26.439 kr./m²
Parken 11, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²199 m10-08-20251.810.000 kr.27.424 kr./m²
Parken 8, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²248 m26-08-20251.860.000 kr.28.182 kr./m²
Parken 9, 2. th
3480 Fredensborg		66 m²258 m23-09-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²
Parken 1, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²322 m08-11-20231.900.000 kr.28.788 kr./m²
Parken 12, 2. tv.
3480 Fredensborg		65 m²210 m23-04-20261.995.000 kr.30.692 kr./m²
Parken 8, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²248 m16-04-20241.625.000 kr.25.000 kr./m²
Parken 22, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²272 m10-12-20251.875.000 kr.28.846 kr./m²
Parken 17, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²285 m06-04-20241.785.000 kr.27.462 kr./m²
Parken 23, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²295 m04-09-20241.885.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden