Arendalsvej 26

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.883 kr/m².4.702.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 38.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.544.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,32 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 870.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1991dec.Solgt, familiehandel870.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	87 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	210 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	412 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	225 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	347 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	210 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	335 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	621 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	577 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	225 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu