Tromsøgade 3A

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.175 kr/m².4.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøgade gns: 31.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.074.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2000Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	69 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	68 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	75 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Tromsøgade 9A 8200 Aarhus N	110 m²	71 m	05-10-2023	3.890.000 kr.	35.364 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	173 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	255 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	99 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	469 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	313 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	186 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu