Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Arendalsvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.961 kr/m².4.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 38.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.719.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden sep. 2024
287k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat4.719.221 kr.Markedet · 1992721.920 kr.Markedet · 1993934.440 kr.Markedet · 1994691.440 kr.Markedet · 1995741.360 kr.Markedet · 1996799.200 kr.Markedet · 1997860.880 kr.Markedet · 1998652.680 kr.Markedet · 19991.355.280 kr.Markedet · 20001.600.200 kr.Markedet · 20011.423.680 kr.Markedet · 20021.024.320 kr.Markedet · 20031.386.480 kr.Markedet · 20041.556.280 kr.Markedet · 20052.062.560 kr.Markedet · 20062.599.560 kr.Markedet · 20073.123.240 kr.Markedet · 20083.172.440 kr.Markedet · 20091.968.960 kr.Markedet · 20103.249.960 kr.Markedet · 20111.527.240 kr.Markedet · 20122.150.040 kr.Markedet · 20132.469.240 kr.Markedet · 20141.996.680 kr.Markedet · 20152.762.040 kr.Markedet · 20163.272.760 kr.Markedet · 20173.019.560 kr.Markedet · 20182.937.360 kr.Markedet · 20193.706.680 kr.Markedet · 20203.696.240 kr.Markedet · 20213.960.960 kr.Markedet · 20223.640.440 kr.Markedet · 20234.141.560 kr.Markedet · 20244.363.680 kr.Markedet · 20254.340.880 kr.Markedet · 20264.117.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.719.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arendalsvej 6A
8200 Aarhus N		95 m²123 m31-07-20253.950.000 kr.41.579 kr./m²
Arendalsvej 26
8200 Aarhus N		171 m²87 m23-06-20262.700.000 kr.15.789 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²210 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Møllevangs Allé 204
8200 Aarhus N		120 m²232 m17-10-20233.425.000 kr.28.542 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²92 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²
Narviksgade 10
8200 Aarhus N		118 m²205 m22-01-20255.100.000 kr.43.220 kr./m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²176 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²532 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Tromsøgade 14
8200 Aarhus N		112 m²218 m05-05-20254.925.000 kr.43.973 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²677 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden