Aprilvej 9, Dybbøl

Villa · 236 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 693 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 236 m².3.894.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.915.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,13 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 846.000 kr.
11. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.449.446 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2002nov.Solgt, andet1.449.446 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	92 m	31-12-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	92 m	21-10-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	520 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	280 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	1,1 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	717 m	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	268 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	507 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	297 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	278 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu