Anne Søes Vej 12B

Villa · 254 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget garage: 49 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².2.315.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 12.353 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Vores vurdering3.281.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,28 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	39 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	117 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	130 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	12.175 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	130 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Anne Søes Vej 11 7700 Thisted	140 m²	94 m	30-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	230 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	164 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,0 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,0 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,3 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu