Annasholmsgade 41, st. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 376 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.033 kr/m².1.597.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-12,70 pct.
3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.507.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.125.000 kr / Estimat: 1.860.339 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1979Ombygning
• 1969dec.Ejerskifte
• 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCUnsgaardsgade 18, st. tv.5000 Odense C · 0,0 km væk61 m² 2 vær. 19341.349.000 kr.22.115 kr/m² · 23 dage på markedet
• Til salgDUnsgaardsgade 14, 2.5000 Odense C · 0,0 km væk53 m² 2 vær. 19181.395.000 kr.26.321 kr/m² · 200 dage på markedet
• Til salgCBorgervænget 11, 1.5000 Odense C · 0,1 km væk120 m² 3 vær. 19192.885.000 kr.24.042 kr/m² · 83 dage på markedet
• Til salgCBorgervænget 21, 2.5000 Odense C · 0,1 km væk46 m² 1 vær. 19211.375.000 kr.29.891 kr/m² · 6 dage på markedet
• Til salgEBillesgade 17D, 2. th.5000 Odense C · 0,1 km væk59 m² 2 vær. 19351.295.000 kr.21.949 kr/m² · 485 dage på markedet
• Til salgDDamhusvej 735000 Odense C · 0,2 km væk124 m² 6 vær. 19003.995.000 kr.32.218 kr/m² · 170 dage på markedet
• Til salgDKochsgade 80, 1. th5000 Odense C · 0,2 km væk64 m² 2 vær. 19371.695.000 kr.26.484 kr/m² · 2 dage på markedet
• Til salgDHeltzensgade 12, 2.5000 Odense C · 0,2 km væk124 m² 5 vær. 19193.495.000 kr.28.185 kr/m² · 9 dage på markedet
• Til salgCPlumsgade 1, 2. th.5000 Odense C · 0,3 km væk36 m² 2 vær. 19231.050.000 kr.29.167 kr/m² · 41 dage på markedet
• Til salgCKochsgade 28, 1.5000 Odense C · 0,3 km væk75 m² 2 vær. 19201.995.000 kr.26.600 kr/m² · 68 dage på markedet
• Til salgDAnnasholmsgade 14, 2. tv.5000 Odense C · 0,3 km væk68 m² 2 vær. 19361.525.000 kr.22.426 kr/m² · 158 dage på markedet
• Til salgCHenriettevej 21, 1.5000 Odense C · 0,3 km væk120 m² 5 vær. 19343.295.000 kr.27.458 kr/m² · 24 dage på markedet