Annasholmsgade 8, st.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.638 kr/m².1.729.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.682.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	112 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1. 5000 Odense C	64 m²	0 m	17-11-2025	1.480.000 kr.	23.125 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th 5000 Odense C	95 m²	29 m	02-11-2024	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th 5000 Odense C	98 m²	29 m	27-08-2024	2.215.000 kr.	22.602 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	122 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	212 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th 5000 Odense C	58 m²	212 m	10-12-2023	1.520.000 kr.	26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	197 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv 5000 Odense C	57 m²	208 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	322 m	16-11-2023	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu