Annasholmsgade 14, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1855 m²
Bebygget areal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.426 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.071.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 14, 1. th 5000 Odense C	95 m²	0 m	02-11-2024	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th 5000 Odense C	98 m²	0 m	27-08-2024	2.215.000 kr.	22.602 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1. 5000 Odense C	64 m²	29 m	17-11-2025	1.480.000 kr.	23.125 kr./m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	29 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	84 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv 5000 Odense C	96 m²	59 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv 5000 Odense C	99 m²	59 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	47 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	47 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	47 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu