Annasholmsgade 13, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.518.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	112 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1. 5000 Odense C	64 m²	112 m	17-11-2025	1.480.000 kr.	23.125 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th 5000 Odense C	95 m²	84 m	02-11-2024	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th 5000 Odense C	98 m²	84 m	27-08-2024	2.215.000 kr.	22.602 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv. 5000 Odense C	55 m²	267 m	13-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th 5000 Odense C	55 m²	267 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 3. th 5000 Odense C	55 m²	267 m	12-10-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, st. tv 5000 Odense C	55 m²	267 m	16-01-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Juelsgade 4, 1. th 5000 Odense C	55 m²	371 m	22-12-2025	1.437.500 kr.	26.136 kr./m²
Juelsgade 4, st. th 5000 Odense C	55 m²	371 m	17-11-2024	1.412.500 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu