Menu
For mæglere Log ind
Heltzensgade 28, 1.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Heltzensgade 28, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².2.541.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.529.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.996.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden mar. 2022
400k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.330.000 kr.I dag · vores estimat2.529.931 kr.Markedet · 1992509.652 kr.Markedet · 1993399.789 kr.Markedet · 19941.062.945 kr.Markedet · 19951.344.798 kr.Markedet · 1996895.401 kr.Markedet · 1997753.597 kr.Markedet · 1998836.082 kr.Markedet · 1999933.777 kr.Markedet · 20001.073.709 kr.Markedet · 20011.077.921 kr.Markedet · 20021.008.891 kr.Markedet · 20031.225.575 kr.Markedet · 20041.195.038 kr.Markedet · 20051.519.830 kr.Markedet · 20061.799.928 kr.Markedet · 20072.010.294 kr.Markedet · 20082.537.730 kr.Markedet · 20092.703.987 kr.Markedet · 20102.140.281 kr.Markedet · 20111.790.802 kr.Markedet · 20122.070.432 kr.Markedet · 20131.793.610 kr.Markedet · 20141.592.136 kr.Markedet · 20151.972.152 kr.Markedet · 20162.175.498 kr.Markedet · 20172.232.009 kr.Markedet · 20182.597.868 kr.Markedet · 20192.654.145 kr.Markedet · 20202.810.340 kr.Markedet · 20212.977.767 kr.Markedet · 20223.168.711 kr.Markedet · 20232.765.412 kr.Markedet · 20242.708.667 kr.Markedet · 20253.048.786 kr.Markedet · 20262.927.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltzensgade 9, 1.
5000 Odense C		119 m²234 m31-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Heltzensgade 30, 1.
5000 Odense C		110 m²14 m28-05-20262.295.000 kr.20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²234 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Heltzensgade 28, st.
5000 Odense C		85 m²0 m18-09-20242.705.000 kr.31.824 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv
5000 Odense C		86 m²141 m14-09-20262.075.000 kr.24.128 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th
5000 Odense C		84 m²124 m16-04-20251.925.000 kr.22.917 kr./m²
Juelsgade 23, 1.
5000 Odense C		119 m²194 m18-02-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²401 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²341 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²262 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden