Annasholmsgade 14, st. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1855 m²
Bebygget areal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.823 kr/m².1.943.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.102.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.997.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte1.997.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasholmsgade 14, 2. th 5000 Odense C	95 m²	0 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th 5000 Odense C	95 m²	0 m	02-11-2024	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1. 5000 Odense C	64 m²	29 m	17-11-2025	1.480.000 kr.	23.125 kr./m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	29 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	84 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv 5000 Odense C	99 m²	59 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv 5000 Odense C	96 m²	59 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	381 m	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th 5000 Odense C	98 m²	514 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	450 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu