Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 32

Rækkehus · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.676 kr/m².5.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.804.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden jun. 2025
564k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat4.804.443 kr.Markedet · 1992751.332 kr.Markedet · 1993824.160 kr.Markedet · 19941.092.828 kr.Markedet · 1995737.664 kr.Markedet · 1996736.644 kr.Markedet · 19971.020.714 kr.Markedet · 19981.007.352 kr.Markedet · 19991.225.632 kr.Markedet · 20001.206.660 kr.Markedet · 20011.320.288 kr.Markedet · 20021.219.716 kr.Markedet · 20031.306.722 kr.Markedet · 20041.285.608 kr.Markedet · 20051.617.720 kr.Markedet · 20062.292.552 kr.Markedet · 20072.595.798 kr.Markedet · 20082.026.536 kr.Markedet · 20092.387.208 kr.Markedet · 20102.269.296 kr.Markedet · 20112.375.172 kr.Markedet · 20122.027.454 kr.Markedet · 20132.210.034 kr.Markedet · 20142.285.922 kr.Markedet · 20152.522.562 kr.Markedet · 20162.890.986 kr.Markedet · 20172.754.204 kr.Markedet · 20182.998.698 kr.Markedet · 20194.179.450 kr.Markedet · 20203.894.156 kr.Markedet · 20213.227.586 kr.Markedet · 20223.370.692 kr.Markedet · 20233.962.904 kr.Markedet · 20243.573.366 kr.Markedet · 20253.654.048 kr.Markedet · 20264.760.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.804.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²127 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²123 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²151 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²86 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²183 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²109 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²132 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²156 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²88 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²187 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden