Skelbækvej 26

Rækkehus · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.419 kr/m².5.204.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.123.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.878.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.800.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.878.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	145 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	169 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	49 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	58 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	86 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	193 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	174 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	174 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²
Broagervej 12 8240 Risskov	99 m²	175 m	07-05-2026	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	262 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu