Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 46

Rækkehus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.348 kr/m².4.646.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.578.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden jun. 2025
553k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat4.578.725 kr.Markedet · 1992736.600 kr.Markedet · 1993808.000 kr.Markedet · 19941.071.400 kr.Markedet · 1995723.200 kr.Markedet · 1996722.200 kr.Markedet · 19971.000.700 kr.Markedet · 1998987.600 kr.Markedet · 19991.201.600 kr.Markedet · 20001.183.000 kr.Markedet · 20011.294.400 kr.Markedet · 20021.195.800 kr.Markedet · 20031.281.100 kr.Markedet · 20041.260.400 kr.Markedet · 20051.586.000 kr.Markedet · 20062.247.600 kr.Markedet · 20072.544.900 kr.Markedet · 20081.986.800 kr.Markedet · 20092.340.400 kr.Markedet · 20102.224.800 kr.Markedet · 20112.328.600 kr.Markedet · 20121.987.700 kr.Markedet · 20132.166.700 kr.Markedet · 20142.241.100 kr.Markedet · 20152.473.100 kr.Markedet · 20162.834.300 kr.Markedet · 20172.700.200 kr.Markedet · 20182.939.900 kr.Markedet · 20194.097.500 kr.Markedet · 20203.817.800 kr.Markedet · 20213.164.300 kr.Markedet · 20223.304.600 kr.Markedet · 20233.885.200 kr.Markedet · 20243.503.300 kr.Markedet · 20253.582.400 kr.Markedet · 20264.666.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.578.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²150 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²143 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Tretommervej 36B
8240 Risskov		96 m²159 m17-06-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²41 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²96 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²159 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²25 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²50 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²176 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²193 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden