Tretommervej 56

Rækkehus · 102 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.845 kr/m².4.702.800 kr.
2Vores vurdering4.585.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.590.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2015Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 58 8240 Risskov	100 m²	7 m	08-12-2025	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	143 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	38 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	66 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	302 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	157 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	183 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	146 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	153 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	262 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu