Alssundvej 53

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².3.628.288 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.554.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1977Bygget
1971jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	482 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	297 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	165 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	30 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	149 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	54 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	167 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	26 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	474 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	406 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu