Alssundvej 52, Dybbøl

Villa · 99 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 99 m².1.633.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.673.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	532 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	481 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	481 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	536 m	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	66 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	370 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	556 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	86 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	90 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	105 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu