Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Alssundvej 51, Dybbøl

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 188 m².3.102.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.444.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,25 pct. siden sep. 2024
331k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.350.000 kr.31. dec. 2025958.800 kr.I dag · vores estimat3.444.473 kr.Markedet · 1992930.600 kr.Markedet · 1993911.048 kr.Markedet · 1994961.620 kr.Markedet · 1995941.128 kr.Markedet · 1996907.100 kr.Markedet · 1997331.444 kr.Markedet · 19981.288.176 kr.Markedet · 19991.312.992 kr.Markedet · 20001.020.088 kr.Markedet · 20011.381.988 kr.Markedet · 20021.191.544 kr.Markedet · 20031.319.760 kr.Markedet · 20041.372.400 kr.Markedet · 20051.366.008 kr.Markedet · 20061.678.464 kr.Markedet · 20072.134.364 kr.Markedet · 20082.336.464 kr.Markedet · 20091.793.896 kr.Markedet · 2010465.488 kr.Markedet · 20111.902.372 kr.Markedet · 20121.891.844 kr.Markedet · 20132.009.720 kr.Markedet · 20141.690.120 kr.Markedet · 20151.752.912 kr.Markedet · 20162.057.472 kr.Markedet · 20171.699.144 kr.Markedet · 20181.606.272 kr.Markedet · 20191.935.272 kr.Markedet · 20202.130.416 kr.Markedet · 20212.248.480 kr.Markedet · 20222.507.168 kr.Markedet · 20232.358.272 kr.Markedet · 20242.712.840 kr.Markedet · 20252.701.936 kr.Markedet · 20263.418.216 kr.Markedet · 20273.688.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
958.800 kr.
I dag · vores estimat
3.444.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte958.800 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alssundvej 57, Dybbøl
6400 Sønderborg		191 m²79 m16-03-20264.200.000 kr.21.990 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl
6400 Sønderborg		193 m²52 m24-06-20243.825.000 kr.19.819 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl
6400 Sønderborg		190 m²189 m01-06-20263.799.000 kr.19.995 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl
6400 Sønderborg		184 m²190 m26-01-20252.530.000 kr.13.750 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl
6400 Sønderborg		203 m²446 m29-08-20255.950.000 kr.29.310 kr./m²
Alssundvej 53
6400 Sønderborg		158 m²30 m01-05-20263.450.000 kr.21.835 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl
6400 Sønderborg		148 m²455 m07-05-20264.195.000 kr.28.345 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl
6400 Sønderborg		140 m²270 m19-10-20253.558.888 kr.25.421 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl
6400 Sønderborg		130 m²171 m25-03-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl
6400 Sønderborg		109 m²379 m05-10-20261.975.000 kr.18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden