Alssundvej 33, Dybbøl

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 106 m².1.749.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,19 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	74 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	74 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	122 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	135 m	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	479 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	44 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	143 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	341 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	502 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	313 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu