Alssundvej 13, Dybbøl

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 109 m².1.798.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.812.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
20. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	51 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	548 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	62 m	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	112 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	77 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	406 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	569 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	379 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	459 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	565 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu