Alrunevej 3

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.169 kr/m².8.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.419.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.419.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.140.000 kr.
1990majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 29 2900 Hellerup	120 m²	232 m	07-09-2026	8.755.000 kr.	72.958 kr./m²
Alrunevej 2A 2900 Hellerup	114 m²	36 m	15-04-2024	4.920.000 kr.	43.158 kr./m²
Alrunevej 35 2900 Hellerup	109 m²	280 m	09-06-2024	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	370 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Baldrianvej 5 2900 Hellerup	118 m²	197 m	15-02-2026	9.625.000 kr.	81.568 kr./m²
Dæmringsvej 3 2900 Hellerup	123 m²	635 m	10-07-2025	9.615.000 kr.	78.171 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	730 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	494 m	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	818 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	156 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu