Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Alphavej 10A

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.064 kr/m².7.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlphavej gns: 34.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.901.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden jun. 2025
843k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.901.688 kr.Markedet · 1992972.192 kr.Markedet · 1993912.304 kr.Markedet · 19941.083.000 kr.Markedet · 19951.119.784 kr.Markedet · 19961.187.880 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19981.625.184 kr.Markedet · 19991.484.280 kr.Markedet · 20001.584.448 kr.Markedet · 20011.604.816 kr.Markedet · 20021.549.944 kr.Markedet · 20032.028.592 kr.Markedet · 20041.866.712 kr.Markedet · 20052.408.440 kr.Markedet · 20062.693.440 kr.Markedet · 20074.532.944 kr.Markedet · 20083.275.600 kr.Markedet · 20092.833.128 kr.Markedet · 20103.467.728 kr.Markedet · 20113.228.328 kr.Markedet · 20123.166.616 kr.Markedet · 20133.895.608 kr.Markedet · 20143.383.216 kr.Markedet · 20153.611.824 kr.Markedet · 20163.621.248 kr.Markedet · 20174.366.200 kr.Markedet · 20184.241.104 kr.Markedet · 20194.588.272 kr.Markedet · 20204.740.120 kr.Markedet · 20215.888.024 kr.Markedet · 20226.323.200 kr.Markedet · 20235.737.696 kr.Markedet · 20247.069.672 kr.Markedet · 20256.245.680 kr.Markedet · 20267.370.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.901.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllands Allé 105
8270 Højbjerg		153 m²173 m12-09-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²251 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Merkurvej 6
8270 Højbjerg		155 m²121 m08-07-20257.275.000 kr.46.935 kr./m²
Uraniavej 23
8270 Højbjerg		147 m²59 m21-03-20248.400.000 kr.57.143 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²78 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²201 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²340 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²171 m03-12-20238.750.000 kr.55.031 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²475 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²533 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden