Algestrupvej 15, 4340 Tølløse — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 616 m², opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².2.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgestrupvej gns: 13.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.167.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.146.531 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algestrupvej 18, Algestrup 4340 Tølløse	122 m²	122 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Algestrupvej 2 4340 Tølløse	154 m²	767 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	2,5 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	2,9 km	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	3,8 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	3,4 km	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	3,5 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	3,8 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	3,6 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	4,0 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu