Prisvurdering · 4340 Tølløse

Tølløsevej 192, Nr. Vallenderød

Landejendom · 183 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 33.011 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 33011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.706 kr/m².4.084.006 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.149.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,8 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	2,1 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest 4340 Tølløse	168 m²	4,7 km	18-10-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	4,9 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	3,2 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	5,9 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	4,3 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	5,5 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	6,0 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	4,7 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu