Prisvurdering · 4340 Tølløse

Marupvej 15, Marup

Landejendom · 253 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 29.962 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 29962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.829 kr/m².4.496.006 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.232.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.232.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2001Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	642 m	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	1,0 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	1,8 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	793 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	1,3 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,7 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest 4340 Tølløse	168 m²	3,8 km	18-10-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	3,4 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	4,3 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	4,2 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu