Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Søndergade 3

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².2.414.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.883.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 33
4340 Tølløse		144 m²80 m17-09-20262.850.000 kr.19.792 kr./m²
Østergade 20
4340 Tølløse		136 m²320 m01-06-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Herluf Trollesvej 14
4340 Tølløse		148 m²328 m04-05-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Snerlevej 12
4340 Tølløse		136 m²492 m20-11-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Ternevej 6
4340 Tølløse		131 m²225 m12-03-20252.200.000 kr.16.794 kr./m²
Østergade 48
4340 Tølløse		148 m²468 m27-10-20251.400.000 kr.9.459 kr./m²
Glæemosevej 10
4340 Tølløse		149 m²419 m22-10-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Østergade 36
4340 Tølløse		131 m²355 m11-11-20252.595.000 kr.19.809 kr./m²
Tølløsevej 16
4340 Tølløse		127 m²145 m14-01-20251.725.000 kr.13.583 kr./m²
Søndermarken 129
4340 Tølløse		138 m²836 m11-07-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden