Stengårdsvej 9, Lunderød

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.736 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.666 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStengårdsvej gns: 22.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.065 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.420.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	500 m	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	968 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	1,4 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	1,4 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	1,2 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	1,1 km	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	1,0 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	1,2 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	1,1 km	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	1,7 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu