Stengårdsvej 18, Lunderød, 4340 Tølløse — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.560 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.650 kr/m².2.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStengårdsvej gns: 22.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.855.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	150 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	355 m	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	1,3 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	897 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	1,3 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	1,1 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	1,1 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	1,0 km	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	971 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Svanevænget 3 4340 Tølløse	127 m²	1,1 km	02-11-2023	1.940.000 kr.	15.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu