Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Albanigade 59, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.900 kr/m².1.860.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.931.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden feb. 2018
304k942k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.620.000 kr.14. nov. 20251.585.000 kr.I dag · vores estimat1.931.382 kr.Markedet · 1992387.684 kr.Markedet · 1993304.113 kr.Markedet · 1994808.565 kr.Markedet · 19951.022.966 kr.Markedet · 1996681.117 kr.Markedet · 1997573.249 kr.Markedet · 1998635.994 kr.Markedet · 1999710.309 kr.Markedet · 2000816.753 kr.Markedet · 2001819.957 kr.Markedet · 2002767.447 kr.Markedet · 2003932.275 kr.Markedet · 2004909.046 kr.Markedet · 20051.156.110 kr.Markedet · 20061.369.176 kr.Markedet · 20071.529.198 kr.Markedet · 20081.930.410 kr.Markedet · 20092.056.879 kr.Markedet · 20101.628.077 kr.Markedet · 20111.362.234 kr.Markedet · 20121.574.944 kr.Markedet · 20131.364.370 kr.Markedet · 20141.211.112 kr.Markedet · 20151.500.184 kr.Markedet · 20161.654.866 kr.Markedet · 20171.697.853 kr.Markedet · 20181.976.156 kr.Markedet · 20192.018.965 kr.Markedet · 20202.137.780 kr.Markedet · 20212.265.139 kr.Markedet · 20222.410.387 kr.Markedet · 20232.103.604 kr.Markedet · 20242.060.439 kr.Markedet · 20252.319.162 kr.Markedet · 20262.226.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanigade 59, 1.
5000 Odense C		90 m²0 m20-01-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11
5000 Odense C		67 m²37 m06-08-20261.760.000 kr.26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7
5000 Odense C		67 m²37 m09-02-20261.700.000 kr.25.373 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5
5000 Odense C		65 m²37 m30-01-20251.390.000 kr.21.385 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²0 m22-06-20261.625.000 kr.25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²0 m25-02-20241.595.000 kr.24.922 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6
5000 Odense C		64 m²37 m04-01-20251.660.000 kr.25.938 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv
5000 Odense C		88 m²148 m11-02-20242.015.000 kr.22.898 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²170 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Bjergegade 26B
5000 Odense C		90 m²201 m22-07-20251.960.000 kr.21.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden