Menu
For mæglere Log ind
Allégade 33, 3.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 33, 3.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
43.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.476 kr/m².2.678.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 28.884 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.754.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.713.522 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden feb. 2020
390k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat2.754.514 kr.Markedet · 1992500.940 kr.Markedet · 1993390.080 kr.Markedet · 19941.044.775 kr.Markedet · 19951.321.810 kr.Markedet · 1996880.095 kr.Markedet · 1997740.715 kr.Markedet · 1998821.790 kr.Markedet · 1999917.815 kr.Markedet · 20001.055.355 kr.Markedet · 20011.058.460 kr.Markedet · 2002991.645 kr.Markedet · 20031.204.625 kr.Markedet · 20041.174.610 kr.Markedet · 20051.493.850 kr.Markedet · 20061.769.160 kr.Markedet · 20071.975.930 kr.Markedet · 20082.494.350 kr.Markedet · 20092.657.765 kr.Markedet · 20102.103.695 kr.Markedet · 20111.760.190 kr.Markedet · 20122.035.040 kr.Markedet · 20131.766.515 kr.Markedet · 20141.570.555 kr.Markedet · 20151.956.380 kr.Markedet · 20162.138.310 kr.Markedet · 20172.193.855 kr.Markedet · 20182.554.495 kr.Markedet · 20192.609.120 kr.Markedet · 20202.822.330 kr.Markedet · 20212.965.505 kr.Markedet · 20223.145.595 kr.Markedet · 20232.771.730 kr.Markedet · 20242.839.235 kr.Markedet · 20253.009.780 kr.Markedet · 20262.810.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²54 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²336 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²45 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²63 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²71 m24-10-20231.750.000 kr.21.341 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²152 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²127 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²24 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²341 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv
5000 Odense C		117 m²419 m14-08-20255.595.000 kr.47.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden