Prisvurdering · 5000 Odense C

Dagmargade 9, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².2.247.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.962.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.279.113 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmargade 9, 1. tv 5000 Odense C	81 m²	0 m	15-06-2025	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	0 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Dagmargade 9, 1. th 5000 Odense C	82 m²	0 m	21-08-2026	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Dagmargade 9, st. th 5000 Odense C	82 m²	0 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv 5000 Odense C	83 m²	17 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	168 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	161 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Fredensgade 2, st. 5000 Odense C	80 m²	195 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	205 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	205 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu