Prisvurdering · 5000 Odense C

Bjergegade 28, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.514 kr/m².1.731.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 21.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.336.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.467.162 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,72 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2010dec.Solgt, andet3.900.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 24, 1. 5000 Odense C	60 m²	24 m	31-07-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjergegade 26, st. 5000 Odense C	76 m²	17 m	28-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Bjergegade 26B 5000 Odense C	90 m²	10 m	22-07-2025	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Bjergegade 26, 1. 5000 Odense C	101 m²	17 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Benediktsgade 6, 1. 5000 Odense C	57 m²	174 m	23-08-2025	1.737.500 kr.	30.482 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	185 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²
Reventlowsvej 47, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	391 m	06-12-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Rødegårdsvej 21, 1. 5000 Odense C	57 m²	269 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	296 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	476 m	24-08-2024	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu