Menu
For mæglere Log ind
Langegade 21
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Langegade 21

Rækkehus · 108 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².3.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangegade gns: 31.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.839.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.175.000 kr / Estimat: 3.988.932 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden dec. 2020
460k1,3M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat3.839.998 kr.Markedet · 1992773.496 kr.Markedet · 1993460.296 kr.Markedet · 1994728.136 kr.Markedet · 1995929.772 kr.Markedet · 1996927.288 kr.Markedet · 1997690.876 kr.Markedet · 19981.637.172 kr.Markedet · 19991.097.604 kr.Markedet · 20001.222.560 kr.Markedet · 20011.441.368 kr.Markedet · 20021.229.040 kr.Markedet · 20031.048.140 kr.Markedet · 20041.851.336 kr.Markedet · 20051.713.960 kr.Markedet · 20062.053.080 kr.Markedet · 20071.826.496 kr.Markedet · 20082.003.832 kr.Markedet · 20092.536.812 kr.Markedet · 20102.222.640 kr.Markedet · 20111.706.616 kr.Markedet · 20121.467.936 kr.Markedet · 20131.513.620 kr.Markedet · 20142.160.000 kr.Markedet · 20151.728.000 kr.Markedet · 20162.184.516 kr.Markedet · 20172.160.000 kr.Markedet · 20182.596.428 kr.Markedet · 20192.476.548 kr.Markedet · 20202.596.104 kr.Markedet · 20212.924.208 kr.Markedet · 20223.026.700 kr.Markedet · 20232.652.048 kr.Markedet · 20243.230.280 kr.Markedet · 20253.037.932 kr.Markedet · 20262.632.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.839.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel2.595.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²71 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37
5000 Odense C		108 m²526 m25-02-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20
5000 Odense C		108 m²537 m06-03-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²392 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²265 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²369 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²515 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²239 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Rosengade 13
5000 Odense C		113 m²674 m17-03-20243.065.000 kr.27.124 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45
5000 Odense C		100 m²513 m13-10-20243.695.000 kr.36.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden