Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 27, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 271 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.763 kr/m².2.339.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 28.884 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.157.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,24 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	22 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	39 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	360 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	48 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	176 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	151 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Allégade 27, 2. 5000 Odense C	62 m²	0 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	38 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	229 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	229 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu