Albanigade 41B

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.739 kr/m².4.196.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.787.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanigade 59, 1. 5000 Odense C	90 m²	75 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	75 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	443 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	377 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	469 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th 5000 Odense C	134 m²	473 m	28-06-2026	3.112.500 kr.	23.228 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	548 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	239 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	512 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	593 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu