Kiplings Alle 10

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.152 kr/m².5.079.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.400 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+33,40 pct.
3Vores vurdering5.668.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.785.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	32 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	121 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	193 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	252 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	133 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	78 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	274 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	151 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 63 9260 Gistrup	173 m²	181 m	09-10-2023	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	230 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu