Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ahornvej 30

Rækkehus · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.624 kr/m².1.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.794 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.125.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden maj 2024
335k999k1,7M2,3M3,0M19921996200020062010201420182022202631. maj 2024950.000 kr.I dag · vores estimat1.125.419 kr.Markedet · 1992510.090 kr.Markedet · 1993718.438 kr.Markedet · 1994464.324 kr.Markedet · 1995490.000 kr.Markedet · 1996484.512 kr.Markedet · 1997712.264 kr.Markedet · 1998696.682 kr.Markedet · 1999705.992 kr.Markedet · 2000802.130 kr.Markedet · 2001794.094 kr.Markedet · 2002669.928 kr.Markedet · 2005849.366 kr.Markedet · 20061.066.828 kr.Markedet · 20071.108.478 kr.Markedet · 20081.368.472 kr.Markedet · 20091.079.666 kr.Markedet · 2010878.962 kr.Markedet · 2011788.704 kr.Markedet · 2012335.062 kr.Markedet · 20131.249.892 kr.Markedet · 20141.209.124 kr.Markedet · 2015940.800 kr.Markedet · 20161.010.478 kr.Markedet · 20172.989.784 kr.Markedet · 2018691.096 kr.Markedet · 2019906.500 kr.Markedet · 2020954.716 kr.Markedet · 20211.810.746 kr.Markedet · 20221.078.196 kr.Markedet · 20231.387.582 kr.Markedet · 20241.232.742 kr.Markedet · 20251.685.502 kr.Markedet · 2026998.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.125.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 26
6100 Haderslev		97 m²19 m02-05-2024950.000 kr.9.794 kr./m²
Ahornvej 34
6100 Haderslev		97 m²29 m10-11-2025930.000 kr.9.588 kr./m²
Kærsangervej 4
6100 Haderslev		98 m²699 m16-01-20241.295.000 kr.13.214 kr./m²
Kærsangervej 6
6100 Haderslev		98 m²703 m27-06-20241.095.000 kr.11.173 kr./m²
Kærsangervej 22
6100 Haderslev		98 m²753 m26-06-2024850.000 kr.8.673 kr./m²
Solsortehaven 26
6100 Haderslev		100 m²704 m20-11-20242.040.000 kr.20.400 kr./m²
Solsortehaven 24
6100 Haderslev		100 m²707 m28-07-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Solsortehaven 22
6100 Haderslev		100 m²710 m04-03-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Solsortehaven 36
6100 Haderslev		100 m²730 m05-02-20252.045.000 kr.20.450 kr./m²
Solsortehaven 34
6100 Haderslev		100 m²733 m19-12-20242.050.000 kr.20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden