Kærsangervej 22

Rækkehus · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.403 kr/m².1.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 10.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	72 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	78 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	85 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	245 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	252 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsortehaven 26 6100 Haderslev	100 m²	259 m	20-11-2024	2.040.000 kr.	20.400 kr./m²
Solsortehaven 34 6100 Haderslev	100 m²	265 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Solsortehaven 36 6100 Haderslev	100 m²	272 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	20.450 kr./m²
Ahornvej 30 6100 Haderslev	98 m²	753 m	25-02-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	746 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu