Menu
For mæglere Log ind
Simmerstedvej 92
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 92

Villa · 155 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².1.723.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.828.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.823.032 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden jan. 2011
441k844k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20111.165.000 kr.I dag · vores estimat1.828.492 kr.Markedet · 1992440.820 kr.Markedet · 1993599.540 kr.Markedet · 1994598.455 kr.Markedet · 1995612.715 kr.Markedet · 1996801.040 kr.Markedet · 1997958.520 kr.Markedet · 1998986.265 kr.Markedet · 1999954.335 kr.Markedet · 20001.125.765 kr.Markedet · 20011.056.790 kr.Markedet · 2002976.965 kr.Markedet · 20031.331.450 kr.Markedet · 20041.031.525 kr.Markedet · 20051.095.540 kr.Markedet · 20061.377.795 kr.Markedet · 20071.578.830 kr.Markedet · 20081.690.275 kr.Markedet · 20091.397.790 kr.Markedet · 20101.668.420 kr.Markedet · 20111.280.145 kr.Markedet · 20121.523.185 kr.Markedet · 20131.080.660 kr.Markedet · 20141.257.980 kr.Markedet · 20151.512.645 kr.Markedet · 20161.162.500 kr.Markedet · 20171.332.380 kr.Markedet · 20181.518.225 kr.Markedet · 20191.403.215 kr.Markedet · 20201.490.325 kr.Markedet · 20211.939.980 kr.Markedet · 20221.815.670 kr.Markedet · 20231.876.895 kr.Markedet · 20241.862.945 kr.Markedet · 20251.576.195 kr.Markedet · 20262.021.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²53 m18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Simmerstedvej 71
6100 Haderslev		169 m²114 m15-05-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²99 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Simmerstedvej 123
6100 Haderslev		125 m²238 m21-04-20261.100.000 kr.8.800 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²279 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Simmerstedvej 127
6100 Haderslev		120 m²272 m05-01-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²96 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Simmerstedvej 125
6100 Haderslev		115 m²254 m20-10-2025800.000 kr.6.957 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²63 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²150 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden