Menu
For mæglere Log ind
Ribe Landevej 26
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ribe Landevej 26

Villa · 269 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 754 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.336 kr/m².3.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRibe gns: 13.793 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.274.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 4.476.643 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden sep. 2024
765k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.730.000 kr.I dag · vores estimat4.274.314 kr.Markedet · 1992765.036 kr.Markedet · 19931.040.492 kr.Markedet · 19941.038.609 kr.Markedet · 19951.063.357 kr.Markedet · 19961.390.192 kr.Markedet · 19971.663.496 kr.Markedet · 19981.711.647 kr.Markedet · 19991.656.233 kr.Markedet · 20001.953.747 kr.Markedet · 20011.834.042 kr.Markedet · 20021.695.507 kr.Markedet · 20032.310.710 kr.Markedet · 20041.790.195 kr.Markedet · 20051.901.292 kr.Markedet · 20062.391.141 kr.Markedet · 20072.740.034 kr.Markedet · 20082.933.445 kr.Markedet · 20092.425.842 kr.Markedet · 20102.895.516 kr.Markedet · 20112.221.671 kr.Markedet · 20122.643.463 kr.Markedet · 20131.875.468 kr.Markedet · 20142.183.204 kr.Markedet · 20152.625.171 kr.Markedet · 20162.017.500 kr.Markedet · 20172.312.324 kr.Markedet · 20182.634.855 kr.Markedet · 20192.435.257 kr.Markedet · 20202.586.435 kr.Markedet · 20213.366.804 kr.Markedet · 20223.151.066 kr.Markedet · 20233.257.321 kr.Markedet · 20243.233.111 kr.Markedet · 20252.735.461 kr.Markedet · 20263.507.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.274.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.730.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribe Landevej 19A
6100 Haderslev		200 m²283 m20-04-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Ribe Landevej 44
6100 Haderslev		150 m²265 m24-03-20241.575.000 kr.10.500 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²711 m16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²511 m25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²1,5 km28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²1,6 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²1,6 km11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Ejsbølsvinget 40
6100 Haderslev		242 m²1,0 km22-02-20266.995.000 kr.28.905 kr./m²
Troldhøj 45
6100 Haderslev		243 m²1,1 km15-09-20254.400.000 kr.18.107 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²1,3 km23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden